【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】土地銀行表示，有鑒於「國泰一號不動產(chǎn)投資信託基金」持有之「臺北中華大樓」因屋齡老舊，在結(jié)構(gòu)上亦不符內(nèi)政部1989年公布之耐震標(biāo)準(zhǔn)，為顧及公共安全，經(jīng)2014年3月5日召開受益人會議決議通過辦理都市更新事業(yè)，並由「國泰一號不動產(chǎn)投資信託基金」管理機(jī)構(gòu)國泰建築經(jīng)理股份有限公司擔(dān)任實施者?！竾┮惶柌粍赢a(chǎn)投資信託基金」已陸續(xù)通過都市設(shè)計、環(huán)境影響評估、都市更新審查，並於2018年11月27日取得臺北市政府都市更新事業(yè)計畫核定函，成為國內(nèi)不動產(chǎn)投資信託基金實施都市更新的首例。  
 
「國泰一號不動產(chǎn)投資信託基金」已透過公開方式遴選「臺北中華大樓」都市更新規(guī)劃顧問、設(shè)計建築師、營建管理顧問及營造廠商等專業(yè)團(tuán)隊?？剂俊概_北中華大樓」坐落於臺北市西門商業(yè)區(qū)，近年來西門町已成為國外旅客的觀光必遊景點，該地區(qū)亦為飯店旅館業(yè)競逐設(shè)立之地，西門町商圈及鄰近區(qū)域觀光及零售熱絡(luò)，「臺北中華大樓」區(qū)位立地條件優(yōu)越，都市更新設(shè)計規(guī)劃為零售商場及旅館飯店之業(yè)種組合方式，預(yù)期可明顯提高新大樓之租金收益?！概_北中華大樓」已申請容積移入及都市更新容積獎勵，以爭取可開發(fā)容積率最大化，依主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之建築總量體，將規(guī)劃地下5層地上28層之商業(yè)大樓。   
 
「臺北中華大樓」以拆除舊大樓重建方式進(jìn)行都市更新，預(yù)計2019年1月底前完成舊大樓拆除，2022年底前新大樓完工，都更期間「國泰一號不動產(chǎn)投資信託基金」將持續(xù)監(jiān)督控管新大樓工程之進(jìn)行以使新大樓之興建得以如期如質(zhì)完成，為基金受益人創(chuàng)造最大利益，並期待新大樓完工能成為西門商圈新地標(biāo)，對於都市景觀帶來新印象，帶動周邊地區(qū)都市更新之連鎖效應(yīng)，進(jìn)而促進(jìn)地區(qū)繁榮發(fā)展與城市競爭力。